Комментарии на сайте

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 16:53

Ирина, я не переживаю... это просто хорошее восточное пожелание... т.к. Урал и Сибирь граница между Азией,востоком и европейской частью страны,то тут смешался менталитет разных народов..)) поэтому не принимайте всё в штыки ))) чемодан денег никогда не помешает,ибо согласен что счамтье не а деньгах,но все же их количество влияет на размер счастья )) Насчет репутации:выше я говорил что нужны не агенства,а толковые риэлторы создавшие себе имя и которых рекомендуют как хорошего доктора,парикмахера,сантехника... с которым и в дальнейшем приятно было бы работать.. и при переезде в другой город ищешь не агенства,а именно риэлтора которого клиенту рекомендуют... Я за то,что бы риэлтор сдавал экзамены на профпригодность,Как сдают экзамены люди других профессий... :)

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 16:42

Николай, 100% верно! Даже Новосибирцам по цене одинаково.. Что Алтай-что Чёрное море )))

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 16:40

Виталий, ну так же как у нас на эконом варианты...Я бы на Алтай тоже съездил,только дорого...В Европу ближе и дешевле.....)))

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 16:38

Ирина, и вам не хворать! Удачи вам,терпения,везения и чемодан денег! Будьте стливой! :)

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 15:11

Николай, досадно конечно.. я про Алтай не зря сказал... отдохнуть в более-менее цивильных условиях среди гор без моря,но холодной реки Катунь и Бия (Обь образовывают,ну эт так к слову) короче 3 тыс. Сутки Чуть ли не фанерный домик )) А если переезжать.. плюнул на всё, продал и переехал.. .))). Только я имею ввиду есди жить.. про работу молчу.. у меня лично разъездной характер работы.. тем более например в Омске средняя цена на аренду двушки около 15 тыс.месяц. а продажа.. в 2 600 000..

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 14:54

Ирина, Я это форум.. открытый к тому же.. с вами согласен... то,что у вас работы хватает я рад. У меня хватает времени и на работу и на отдых.. Поэтому с приятными людьми во время отдыха можно и пообщаться.. кстати мы тут не спорим,а просто беседуем.. без нападок...если у людей есть время ответить,значит они нашли время для меня и я их взаимно уважаю.. если вы конкретно со мной не согласны в чём то,то укажите на что... а так как некоторые (это в общем) любят указывать на близость к европе, но при ведении бизнеса часто сразу про это забывают... ИМХО...

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 13:08

Виталий, уже давно скупила....((((( У нас многие живут,особенно на побережье,люди из других городов,сдавая свою недвижимость в другом регионе....

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 11:29

Николай, так это ж хорошо,что один из лучших... Пусть таким и остаётся... :) Главное что бы его как Алтай ,Москва не скупила... :) Хотя на рынке недвижимости наверное по барабану кто там и чего покупает... как говорят:"ничего личного, просто бизнес" ))) Хорошая у вас область! У самого мысли были купить квартиру... Но работа в области совсем не интересует.. просто для жизни.. :)

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 10:49

Виталий, а у нас областной центр , один из лучших в России,не забывайте про это..Работы полно,причём каждая вторая сделка ипотека или сертификат !!!И расстраиваться из-за того что кто-то купил без агентства нет времени!!!

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 10:46

Николай, В малонаселённом городке Ямало-ненецкого АО просто не нужны риэлторские услуги,поэтому там больше на доверии друг к другу... По другому никак,когда самый близкий город на расстоянии в сотню км))) Видимо в Сибири (Омске) мало уважающих себя риэлторов(агенств) ))) А вам по отношению к клиенту только респект и уважуха:)

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 10:44

Виталий, Может Вы со свидетелями в преступном сговоре?(кстати их не пускают в кабинет в момент подписи...)...)))) Заверение договора у нотариуса не намного дешевле...,если не изменяет память,то предварительный договор 7000-8000 руб.,основной 15-20 000 руб.,это как минимум...Схемы как Вы выразились не в агентстве и не у нотариуса а в Россреестре...Нормальное агентство отказалось бы от такого,а посоветовало бы покупателям положить денежки в банковскую ячейку,и уже только после смены права,уже их Вам перевести на счёт или наличкой...Уважающий себя риэлтор никогда не пропустит показ квартиры или дома(только в случае доверительных отношений с собственником!) Я хороших клиентов и с аэропорта встречаю и ознакомительную экскурсию провожу(если нужно)...

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 09:46

Виталий, в Европе собственник не даёт объявление в СМИ, а несёт ключи в агентство и уже агентство отдаёт ему деньги за аренду и оставляя себе примерно 3-7 %(который вбиты уже в стоимость аренды) от арендной стоимости каждый месяц,вместо единовременной комиссии 50 % ....Попробуйте предложить кому-нибудь в России такой вариант,в ответ такого наслушаетесь....)))) Профессионалы известны ...Про доктора,это вы хорошо...Почему -то все всегда платят им деньги,помимо зарплаты и ничего,не возмущаются...

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 07:48

Николай, ну как собственник может работать? он всего лишь даёт объявление. а вот куда это его уже дело.. в агенство или в СМИ как частник... По поводу профессионалов в этой сфере... почему их имена практически не известны? Агенство на их профессионализме делает себе имя? Сегодня они на одну контору работают,а завтра на другую... По сути, агенства на фиг не нужны.. Может там 2-3 работают честно,а остальные 7-8 баклуши бьют.. ))) в итоге недоверие к агентствам в целом.. Идя в больницу мы ж не в больницу хотим попасть в целом,а к конкретному доктору. При этом нам по фиг на главврача.. или идя в ресторан желаем что бы там повар был нужный... и на директора не смотрим.. Я к тому,что не агенства надо развивать,а именно риэлтор должен работать на себя и делать себе репутацию... И тогда даже при переезде в другой город,клиент будет обращаться к конкретному рекомендованному риэлтору,у которого отличная репутация,который работает много времени на рынке недвижимости.. и с которым потом и в дальнейшем захочется работать и по "сарафанному радио" порекомендует именно этого риэлтора всем своим знакомым... как-то так..))

Виталий Тутаев комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 07:00

Николай, для того свидетели и нужны.. к тому же я описал реальную ситуацию как сам и покупал и продавал квартиру. Нашел покупателей,а они меня по объявлению и сделали куплю-продажу.. Риэлтору конечно бы в такой ситуации пришлось только "облизаться",ибо как это без него)) как так денюжки в виде % не ему,а в нотариальную контору отдали.. ибо так дешевле.. По поводу отозвал... можно подумать в агентстве не те же схемы,что и в нотариальной конторе.. не такая в целом схема оформление купли-продажи..?))) На рынке услуг конкуренция делается либо повышением качества услуг,либо снижением цены.. например в Омске снимал квартиру.. из 10 случаев к просмотру квартиры приехало 3 риэлтора.. т.е. сам общался с хозяевами... у риэлтора только номер телефона узнал и адрес... Согласен,что собрать инфу-это работа! Но не 50% же от стоимости аренды она стоит....! Я понимаю,что если риэлтор на своём авто приедет и заберёт клиента на просмотр и еще кофе угостит и в "попу поцелует" то 50% может взять комиссионных)))))) в противном случае- снижайте цену..:) Вообще в агенство чаще обращаются продавцы,а не покупатели.. покупатели сами ищут инфу в инете и в СМИ.. и в 99% случаях попадают в объявления агентств (при чём часто в объявлении нет слова "агенство") или могут увидеть 2 одинаковых объявления.. Одно с номером телефона собственника,а второе-двойник с номером агенства... Чел например ищет квартиру (покупка или аренда не важно) то что он делает в первую очередь? Правильно, идет в объявления,а не в агенство не бежит )))

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 06:47

Владимир, Дальше события развиваются примерно так.... Клиенты посмотрят квартиру,к примеру из Вашей группы(ну или из других ресурсов) через агента ,пойдут домой типа "подумают",найдут сами объявления от собственника и сами снимут...Агент узнаёт,начинаются звонки нанимателям....Если агент -девушка,то слёзы -сопли в трубку,мол отдайте деньги(естественно никто их не отдаст),как же так...,в итоге-оскорбления....,если агент-мужчина или молодой человек,то это- сразу угрозы,оскорбления и т.п. Итог: 1.(мысли риэлтора) Клиенты все пид***,ган**** ....,и начинает заочно их ненавидеть(в том числе и будущих)... 2.(мысли квартирантов) Ничего себе какая (какой) ох*****я...в интернет реклама от хозяина,а она(он) ещё денег хочет,ещё и оскорбляет и угрожает...да пошла она на х***! Ну и гордые и довольные собой продолжают жить дальше тихо ненавидя всех риэлторов и считая их наглыми хамами и невоспитанными безнравственными людьми... Простите ,если кто-то узнал себя!!!!!! ))))) Вот и для чего это,скажите мне...

Сергей Сержпинский комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 06:14

Владимир, да , сдают, и много сдаются, потому что люди ищут на других ресурсах а сюда не заходят, тоже самое заходят сюда но на другие не смотрят. А мы со всех областей инета собираем в кучу и сдаем.

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 05:00

Владимир, не спорю,но это "мартышкин труд".

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 04:24

Владимир, есть же много собственников,которые не хотят давать зарабатывать деньги агентствам и пытаются сами сдать жильё...Потом понимая,что не получается быстро это сделать и они теряют деньги,начинают обзванивать агентства и объявления типа "сниму срочно",а там опять агентства...Ну а особо способные риэлторам говорят:"Вы мне квартиру сдадите и комиссией не забудьте поделиться....." Как сказал кто-то из великих: "Миром правит любовь и человеческая жадность!" Люди негативно отзываясь о риэлторах и якобы жалея квартирантов,не стесняются у них же(риэлторов ) получать откат из денег заплаченных будущими квартирантами агентству...Ну как-то так....

Владимир Семенов комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 03:54

Николай, сами агенты мне признаются в том, что сдают квартиры, которые появляются в моей группе.

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 23 ноября 2014 в 03:47

Владимир, собственники могли и сами выставить в агентства.....))))