Комментарии на сайте

Сергей Сержпинский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 21:35

Алиса, у меня были такие случаи -теперь дабы дорожить репутацией проверяем документы сразу по аренде)

Лада Ковалец комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 21:03

Сергей, не побоитесь связываться? А то ведь проглочу и не подавлюсь. Вот вы, как специалист по аренде, неужели не запрашиваете документы? Собственник ли к вам пришел сдавать квартиру, нет ли второго собственника, который завтра заявит, что сдавать не разрешал и пусть квартиранты убираются вон? Честно говоря, мы были просто в шоке, в нашем городе такого нет. Или просто везло...

Сергей Сержпинский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 20:31

Алиса, я вообще не причем) я тока на аренде) если что ,то обращайтесь)

Лада Ковалец комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 19:49

Уважаемые риелторы, скажите, вы вообще проверяете какие-либо документы на квартиру??? Или вам без разницы,если что, вы свои комиссионные получили, да и ответственности ни вы, ни ваше агентство все равно никакой не несете? Подбирали с мужем себе квартиру, и за короткий срок столкнулись с обманом два раза! Посмотрели квартиру, нас все устроило, приехали в офис для заключения предварительного договора с передачей задатка, собственник не явился, прислав вместо себя доверенное лицо. Начинаем смотреть документы, и выясняется, что квартира в собственности около полугода, хотя риелтор нас уверяла, что более 3-х лет (собираемся получать налоговый вычет, так что вопрос принципиальный). Далее, по документам двухкомнатная квартира значится как КОМНАТА площадью 52 кв. метра! Доверенное лицо пояснить ничего не может. Это вообще как понимать? Что происходило с квартирой, как она превратилась в комнату и кто будет переделывать все документы? Мы за свой счет? Увольте. Нашли новую квартиру у другого агента, по рассказу все идеально, дочь получила наследство за матерью, проблем никаких нет. Но, наученные прошлым опытом, сами за свой счет запросили выписку из Росреестра. Опа - квартира с обременением! По завещанию умершего собственника кто-то там имеет право на пожизненное проживание. Я в истерике, муж грозится убить всех. В итоге купили квартиру без агентств, Проверку документов и составление договора купли-продажи заказали у стороннего юриста. А бедные наши продавцы, дай им Бог здоровья за терпенье, шли на все наши условия по поводу расчетов и предоставили все мыслимые и немыслимые справки, подтверждающие чистоту сделки и отсутствие каких-либо претензий на квартиру со стороны третьих лиц. Так скажите, уважаемые, почему вы ничего не знаете про продаваемые вами квартиры? Собственники вас, таких доверчивых, обманывают? Допускаю. Но почему вы не проверяете всю историю квартиры документально? Думаете, что все приезжие лохи, и им можно впарить все, что угодно? Вы хотите, чтобы люди вам заплатили от 50 до 100 тысяч рублей за ваши услуги, а потом годами с кем-нибудь судились и в итоге оказались на улице без денег и квартиры, если сделка проскочит и никто ничего не заметит? Да, мы переманили своих продавцом у их агента, оставив того без комиссионных. Но, знаете, между вашим гонораром и своими деньгами я выберу второе. Без обид.

Александр Рахнянский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 19:32

Про налог я в курсе. Меня ипотека интересовала. Спасибо за ответ

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 18:21

Александра, Если продаваемая квартира в собственности менее 3 лет,то нужно заплатить налог с прибыли за вычетом 1 млн.руб.,либо успеть в одном налоговом периоде на эти деньги что-то из недвижимости купить...)))Цена продажи выше как раз на размер налогов... Ну и деньжата получите не в день сделки,а после регистрации(примерно через неделю...)))Также могут возникнуть доп. расходы на получение документов для банка,но обычно это всё "вешают" на покупателя.

Александр Рахнянский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 18:08

Кто может подсказать, в чем разница когда покупают с ипотекой и без нее? Для продавца. Почему иногда люди пишут раз с ипотекой то цена продажи выше?

Лидия Лаврова комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 14:56

Ок, спасибо, значит мои предположения были правильные.

Сергей Сержпинский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 14:23

Лидия, не ходите если не хотите потратить лишние деньги. У меня таких клиентов выше крыши которые заплатили туда и еще мне

Александр Рахнянский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 11:38

Наверное договор какой-нить предложат заключить. Тоже считаю что фото можно и на почту отправить

Лидия Лаврова комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 10:19

Подскажите,стоит тратить время на поход в бизнес центр Кловера 207 кабинет? Ищу 2шку,приглашают прийти посмотреть фото квартир и потом идти смотреть квартиру если понравится,а смысл,можно скинуть на эл.почту и сэкономить время.

Александр Рахнянский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 08:55

Сергей, ну видите как мне 'повезло' нарваться не на лучших риэлторов. Что теперь вот такое мнение сложилось

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 08:54

Александра, ))))Я и не начинал...

Сергей Сержпинский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 08:09

Александра, вам пытаются объяснить что ненадо всех под одно коромысло-риэлторы разные бывают как и люди

Александр Рахнянский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 07:27

Николай, может угомонимся, а?=)

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 06:38

Александра, в общем о риэлторах,следовательно и обо мне...)))Факты ,пожалуйста ....Кто,где ,когда...??? В черный список занесём!!! А голословно говорить и ставить всех под одну гребёнку,это как минимум-не этично....Если по Вашему принципу оценивать людей,то получиться,что все сантехники,электрики,автослесари,строители,полицейские и т.д. и т.п. обманщики и "самые последние сволочи"...)))

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 06:03

Александра, просто не занимаюсь такими вещами ....А такое чтобы риэлтора попросили сдать квартиру отдав ему ключи ,а он её сдавал посуточно,за многолетнюю практику впервые слышу...

Александр Рахнянский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 05:27

Николай, умело маскируетесь?=) не лично вы, риэлторы=))

Николай Колмаков комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 04:45

Александра, и не кого не ловили...)))

Александр Рахнянский комментирует → Агентства (за и против) 28 ноября 2014 в 04:19

Николай, конкретно Вас за руку не ловила, поэтому опять же говорю в общем о риэлторах. То что вы все воспринимаете на свой счет, это не моя проблема=)