Комментарии на сайте
|
Если проживание пожизненое. Не собственность
|
|
|
|
Алиса, летом продал квартиру находящуюся в моей собственности менее 3-х лет по цене ниже застройщика...И у меня были условия что цена в договоре будет такая же как и в ДДУ....,не нравиться,как говориться проходите мимо....)))
|
|
|
|
Николай, объект права - комната. Эта квартира-комната до сих пор продается у разных агентов и за разные деньги. Дураков пока не нашлось.
|
|
|
|
|
Алиса, кстати агентство,которое Вам "чудо-вариант" хотело "помочь" купить,не мешало бы в чёрный список занести...
|
|
|
|
|
Алиса, где же обоюдная???? Вы получаете налоговый вычет,а он платит налоги ...))) Ну насмешили...
|
|
|
|
|
Николай, смените тон, будьте любезны. Меня тоже не волнует, что продавец хочет экономить на налогах. Сделка - это выгода обоюдная, так что не надо факт продажи представлять как большое одолжение со стороны продавца.
|
|
|
|
|
Алиса, это я Вам про три года....)))Вам продавец предлагал указать сумму в миллион??? До 1.01.2014 г. налоговый вычет был с миллиона,после с 2 млн....))) В св-ве пишут либо квартира либо доля в квартире( в случае комнат).В объекте права написано что это (квартира,участок...).То есть получается обманули риэлтора... Запомните-всё возвращается!!! Сейчас думаете,что сэкономили,а в последствии как окажется( Бог Вам судья)???
....
|
|
|
|
|
Николай, ну так вычет с миллиона или с двух - есть разница? Я как покупатель должна терять деньги и идти на риски только для того, чтобы агенту и продавцу было хорошо?
Где в Свидетельстве пишут про кухню и санузел, покажите, пожалуйста? Объект права, назначение, общая площадь, этаж, местонахождение, вот и все.
Риелтор обманом пыталась взять с каждой стороны по 50 тысяч за услуги.
Николай, откуда эти цифры? Я сумм никаких не озвучивала.
|
|
|
|
|
Алиса, То что Вы хотите получить налоговый вычет,никого не волнует....))))) Это Ваше право и оно никоим образом не должно ущемлять права продавца!
У меня люди покупали квартиру,т.к. у них была ипотека + субсидия молодой семье,отдали мне заявленную сумму+налоги....их даже это не смущало,т.к. налоговый вычет получат оба из супругов+субсидия.....в итоге квартира стала дешевле для них более чем на 1 млн. рублей...Вы же не сказали риэлторам,что Вам нужно чтобы сумма в договоре была не ниже 2 млн. руб.,ах да,Вы же думаете ,что со всей суммы Вам полагается вычет....)))
|
|
|
|
|
Алиса, 2-х комнатная квартира три года назад в Калининграде ,если не изменяет память,стоила больше 1,5-1,7 млн.
|
|
|
|
|
Алиса, Вы в любом случае получите налоговый вычет с суммы не более 2 млн. рублей независимо от того сколько заплатили по договору!
комната вряд ли....
Такого в Св-ве не может быть написано! Где же кухня,с/у?
Как Вас обманул риэлтор,который занимался той квартирой которую Вы купили??? Или он Вам показал объект,а Вы потом напрямую купили(скорее всего)...???
|
|
|
|
|
Александра, с чего это обременение не указано в Св-ве???
|
|
|
|
|
Николай, по пунктам:
1. Связан напрямую с суммой в договоре купли-продажи, которую хочет указать собственник, чтобы не платить налог. Соответственно, при таком раскладе я получу вычет не с фактически уплаченной суммы, а только с миллиона рублей. Вы этого не знаете?
2. Естественно, с доверенностью.
3. Именно комната! Комната, назначение жилое, площадь 52,3 или 52,7, не помню уже точно.
4. Ну так о том и речь...
5. Почему же хвастаюсь? Даю свою оценку работе агентов, с которыми сталкивалась. Вас удивляет тот факт, что я не хочу платить людям, которые за мои же деньги пытаются меня обмануть?
|
|
|
|
Алиса, это относится к квалификации, а не к затратам (я писал об уровне услуг, если помните)
|
|
|
|
|
А узнать обременение чаще всего в свидетельстве не указано а указано в дорогоре (документе) на основании которого выдано свидетельство
|
|
|
|
|
Александра, Изначально при выставлении квартиры на продажу макс. берутся копия св-ва и тех.паспорта(если есть),а потом уже ближе к делу остальные док-ты....Сейчас вообще какой-то бардак.....))) Юстиция выдаёт Св-во без каких-либо пометок как раньше("анулировано" или "погашено")...(((( Продав квартиру у продавца остаётся чистое св-во и право собственности можно проверить только через ЕГРП=>можно легко получить задаток от доверчивых людей....(((
|
|
|
|
|
Алиса, По пунктам:
1.Как связан налоговый вычет со сроком собственности???
2.Доверенное лицо-это кто???Человек с нотариальной доверенностью или просто дядя???
3. В свидетельстве так и написано комната площадью 52 м.??? Вряд ли такое может быть....)))
4.Выписку с ЕГРП ,сами взяли-это хорошо,хотя это должно было сделать агентство!
5.Переманили,что значит? Кинули? И этим хвастаетесь?
|
|
|
|
|
Сергей, какие затраты понесет компания, попросив у собственника показать минимальный пакет документов, который есть у всех владельцев недвижимости? Я имею в виду хотя бы договор купли-продажи (или другое основание) и свидетельство о гос регистрации прав. Сразу же можно увидеть, сколько квартира в собственности, чтобы изначально не вводить потенциального покупателя в заблуждение, квартира ли это, или комната, или вообще нежилое помещение...
|
|
|
|
|
Агентства ни за что ответственности не несут. Даже если проверят хотя бы поверхностно документы. Почитайте те же эксклюзивные договора!
|
|
|
|
|
Алиса, дело не в том приезжие или аборигены покупают недвижимость, дело в общем уровне предоставляемых услуг (хотя допускаю, что мог присутствовать и обман). Есть еще один момент. Если у Вас нет эксклюзивного договора с агентством либо риелтором (в случае когда человек работает индивидуально), то вряд ли кто-то будет досконально заниматься объектом. А ведь именно такого отношения Вы ждете когда платите серьезные деньги за услуги. Только платите Вы их потом (после принятия решения), а затраты компания должна нести до того как получит (получит ли?) свои комиссионные. Компания может и вложилась бы в объект, так и от продавца эксклюзива тоже не всегда дождешься - ну не любит у нас народ бумажки подписывать ). Им кажется что десять человек будут работать эффективнее одного, а не работает никто.
|
|
|
|
